Apothekenräume in Kirrlach neu zu vermieten

68753 Waghäusel
Frei ab: nach Vereinbarung
Kaltmiete: 1900€ (zzgl. Nebenkosten)
Käuferprovision: 3,57 Monatsmieten
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Infos

  • Barrierefrei
  • Fliesen
  • PVC
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • E-Ausweistyp Endenergiebedarf
  • E-Ausweis WarmwasserEnthalten
  • Befeuerung Strom
Fussweg zu OeNV min. 3
Fahrtzeit zur BAB min. 8
E-Ausweis gültig von 30.04.2021
E-Ausweis gültig bis 29.04.2031
E-Ausweis Baujahr 1984
E-Ausweis Effizienzwert C
E-Ausweis Verbrauchskennwert 77.0

Objektbeschreibung

Die Apotheke verfügt über eine Gesamtfläche im EG von 136qm.

Davon ist derzeit ein Verkaufsraum von rund 37qm genutzt. Weitere rund 18qm mit separatem Eingang und Verbindungstür stehen zurzeit leer und warten auf neue Ideen.

Lager, Personalraum und ein zusätzlicher Raum für den Nachtdienst sowie ein WC sind ebenfalls vorhanden.

Im Keller befindet sich das Labor und weitere Lagerkapazitäten von ca. 40qm Fläche.

Bei Interesse melden Sie sich bitte bei mir direkt, da eine Besichtigung vor Ort nur nach Vereinbarung und mit mir erfolgen kann.

Ausstattung

  • Der Mietpreis wurde inkl. 19% MwSt. berechnet, die Netto-Kaltmiete beträgt 1.596,64 EUR.

Lage

Die Apotheke liegt zentral in der Hauptstraße von Kirrlach.

Mehrere Haus- und Fachärzte sind am Ort und in der Umgebung, was eine rege Nachfrage für Medikamente und Gesundheits- und Vorsorgeprodukten garantiert.

Eine zweite Apotheke befindet sich in der Nachbarschaft, was seit über 30 Jahren gut angenommen wird und den Markt belebt.

Waghäusel liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, etwa in der Mitte zwischen den Städten Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim.

Die große Kreisstadt Waghäusel hat in seinen 3 Ortsteilen Waghäusel, Wiesental und Kirrlach ca. 21.800 Einwohner, wobei in Kirrlach ca. 9.700 Einwohner leben.

Zehn Kindertagesstätten, 4 Grundschulen, eine Realschule sowie eine Gemeinschaftsschule sind als Bildungsstätten gegeben.

Die Bahnverbindung und die kurzen Wege zu Autobahnanschlüssen an die A5 und A6 sowie die B36 machen die sehr gute Infrastruktur zu einem beliebten Wohnort. Von hier aus kann man Ausflüge und Reisen in alle Richtungen z.B. ins Elsaß, den Kraichgau oder Schwarzwald unternehmen.

Sonstiges


Sehr geehrte Interessenten,
bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer beantwortet werden können.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Ich übernehme daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt.
Weiter Angebote finden Sie auf meiner Homepage www. artio-immobilien.de

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