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VERKAUFT! Villa mit besonderem Flair

69239 Neckarsteinach
Wohnfläche: 191 m²
Grundfläche: 1797 m²
Keller Garage
Kaufpreis: 519000.00 €

Wer erweckt dieses Traumhaus zu neuem Leben?

Auf einem ca. 1.800 qm großen Grundstück steht dieses imposante Gebäude aus dem Jahr 1935.

Mit seinem Runderker und einem weiteren Vorbau dahinter steht diese Immobilie für den Zeitgeist einer vergangenen Epoche.

Das gediegene Walmdach ist mit Gauben versehen und mit Biberschwanzschindeln eingedeckt.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit ca. 2,97m hoher Decke.

Das Badezimmer wurde 2017 barrierefrei umgebaut und mit einer ebenderdigen Dusche versehen.

Von der Küche aus gelangen Sie zur Terrasse, die seitlich auf der Ostseite liegt. Hier haben Sie, bedingt durch die vorteilhafte Lage, bis in den Nachmittag hinein Sonnenschein.

Den größten Raum im Haus nimmt der Wohn-Essbereich ein. Hier wurde an alles gedacht, was ein repräsentatives Ambiente ausmacht:
Ein gemütlicher Rund-Erker als besonderes Gestaltungselement,
im geräumigen Erker daneben können Sie ein Klavier oder auch andere Instrumente platzieren.
Der offene Kamin sorgt im Winter für Behaglichkeit und Wohlgefühl.

Über die dunkle Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit 3 Schlafräumen und einem zweiten Duschbad.

Auch der Keller hat einiges zu bieten:

Hier wurden in der Hausbar fröhliche Feste gefeiert.

Die Sauna mit Dusche diente als hauseigener Wellnessbereich.

Eine Werkstatt und sonstiger Stauraum sind ebenfalls vorhanden.

Die Ölheizung wurde im Jahr 2012 erneuert und mit Solarthermie ausgestattet.

Zum Anwesen gehören des Weiteren 5 Garagenplätze und ein Carport. Viel Platz also für Menschen, die Autos lieben.

Damit dieses einzigartige Anwesen zu neuem Glanz kommt, sind altersbedingt einige Renovierungen und Schönheitsreparaturen notwendig.

Wenn Sie das Besondere suchen, haben Sie es hier gefunden!


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RESERVIERT! Leben und Wohnen an der herrlichen Nordseeküste

26553 Dornum
Wohnfläche: 147 m²
Grundfläche: 643 m²
Garage
Kaufpreis: 315000.00 €

Wenn es Ihnen in der Stadt zu eng wird, dann kommen Sie doch nach Ostfriesland und lassen die Seele baumeln!

In diesem entzückenden Haus wird Ihnen das ganz leichtfallen.

Die beiden Etagen sind wie folgt aufgeteilt:
EG:
- heller Eingangsbereich mit Treppenaufgang und Diele
- gleich links befindet sich das Duschbad
- der Hauswirtschaftsraum mit Wasser- und Gasanschluss liegt dahinter, ein kleiner Flurbereich hat Zugang zum Garten und die Tür verfügt über eine Katzenklappe
- geradeaus ist die Wohnküche, die 2018 mit einer modernen Einbauküche ausgestattet wurde und Zugang zur 1. Terrasse und dem Garten hat. Hier können Sie barfuß kochen, die Fußbodenheizung wärmt Ihre Füße gleich mit.
- rechts daneben finden Sie das Wohnzimmer mit Zugang zur 2. Terrasse auf der Südseite, Markise vorhanden
- ein Schlafzimmer macht das Erdgeschoss komplett

DG:
- hier oben wurde die Gastherme 2018 erneuert, was den Energieverbrauch gesenkt hat
- 3 Schlafzimmer, wobei zwei Zimmer momentan durch eine Wandöffnung zusammengelegt wurden, um einen großen Raum zu bekommen. Das kann leicht wieder rückgängig gemacht werden, wenn das vierte Schlafzimmer gebraucht wird.
- Im geräumigen Badezimmer fehlt es an nichts: Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken dienen zur optimalen Körperpflege. Ein Fenster bringt helles Licht in den Raum. Die Fußbodenheizung sorgt für kuschlige Wärme.

Das Haus hat teilweise Fußbodenheizung: im Flur EG, in der Küche und im Badezimmer OG.

Auch die Außenanlagen überzeugen durch Vollständigkeit:
Der pflegeleicht angelegte Garten mit 2 gepflasterten Terrassen und grünen Rasenflächen lässt Sie Ihre Freizeit voll genießen. Der Rasenroboter kümmert sich um das Mähen und ist im Preis dabei.

Das Gartenblockhaus können Sie den gesamten Sommer über als Wohnzimmer nutzen. Hier gibt es neben Wasser- und Stromanschluss auch die Möglichkeit fernzusehen.

Auf Ihr Auto freut sich eine überbreite Garage, sodass auch die Fahrräder für Tagestouren Platz haben.

Freuen Sie sich auf dieses im Jahr 2018 modernisierte Haus, in dem Sie einfach nur „Sein“ dürfen.

Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund von Corona, Vor-Ort Besichtigungen nur nach erfolgter Bonitätsprüfung möglich sind.

Die kommerzielle Vermietung als Ferienhaus ist nicht genehmigt!


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