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69250 Schönau
Frei ab: sofort
Zimmer: 3
Wohnfläche: 63 m²
Grundfläche: 66 m²
Kaufpreis: 205000.00€ (zzgl. Nebenkosten)
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Etagenanzahl: 3
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Infos

  • Befeuerung Oel
  • GästeWC
  • Zentralheizung
  • Öl-Heizung
  • Keller
  • Rollläden
  • Wasch_Trockenraum
  • Fenster
  • Wanne
  • Marmorboden
  • Laminat
  • Parkett
  • keine Energieausweispflicht
  • E-Ausweistyp Endenergiebedarf
  • E-Ausweis WarmwasserEnthalten
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
JahrLetzteModernisierung 2012
Anzahl Balkone 1
E-Ausweis gültig von 23.08.2022
E-Ausweis gültig bis 22.08.2032
E-Ausweis Baujahr 1878
E-Ausweis Effizienzwert H
E-Ausweis Verbrauchskennwert 380.48

Objektbeschreibung

Sie haben zwar keinen Garten, aber dafür Ihr eigenes kleines Reich mit einem idyllischen Ausblick.

Im EG sind das Badezimmer, ein Waschraum und zwei Kellerräume untergebracht.
Die Ölzentralheizung der Fa. Viessmann wurde im Jahr 2012 installiert und zwei Öltanks mit jeweils
2.000l Inhalt sorgen für genügend Lager im Winter.

Im 1. OG befindet sich die Küche und das Wohnzimmer, beide mit Zugang zum Balkon. Auch ein Gäste-WC ist in dieser Etage vorhanden.
Über die schöne Holztreppe gelangt man dann noch in das Dachgeschoss mit Schlafzimmer und einem weiteren Raum, der nach Belieben genutzt werden kann.
Es sind einige Renovierungen in den letzten Jahren gemacht worden,:
2011: Fenster erneuert im Bad EG und Flur DG
2012: Ölheizung Viesmann erneuert
Teilweise Heizkörper erneuert
Thermostate erneuert
Stromleitungen teilweise erneuert
Unterverteilung erneuert
Alle Schalter und Steckdosen erneuert
Bad und Waschraum EG komplett erneuert inkl. Fliesen, Sanitär und Armaturen
Gäste-WC OG Fliesen und Waschbecken erneuert
Fenster WC erneuert

2016: Fassade neu gestrichen
2x Sandstein Fensterbänke aussen erneuert
1x Fensterbank Marmor Wohnzimmer innen erneuert
Balkontür und Fenster in Küche erneuert
Wände und Decken neu gestrichen

2022: Hausnummer erneuert
Briefkasten erneuert
Toiletten in EG und OG erneuert

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort, damit Sie sich selbst ein detailiertes Bild dieses Kleinodes machen können,

Ausstattung

  • Badezimmer mit Wanne und Fenster
  • Gäste-WC
  • Separate Küche mit Zugang zum Balkon
  • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Schöne Holztreppe
  • Schlafzimmer im DG
  • weiteres Zimmer im DG
  • Waschraum im EG
  • Ölzentralheizung Viessmann aus 2012
  • teilweise renoviert

Lage


Schönau liegt in einer landschaftlich herrlichen Lage inmitten des Steinachtales umgeben von Wäldern und Wiesen. Dort leben wo andere Urlaub machen. Heidelberg liegt ca. 18 km entfernt, zur A5 nach Schriesheim sind es ca. 15 km. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten und eine Grundschule sowie eine Busverbindung zur S-Bahn nach Neckarsteinach bzw. nach HD befinden sich direkt Vorort.

Sonstiges

Sehr geehrte Interessenten,
bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer beantwortet werden können.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Ich übernehme daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Der Verkäufer ist ebenso in gleicher Höhe provisionspflichtig.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen bin ich verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien des Nachweises bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt.
Weiter Angebote finden Sie auf meiner Homepage www. artio-immobilien.de

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