Leben und Wohnen an der herrlichen Nordseeküste!

26553 Dornum
Frei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 4.5
Wohnfläche: 147 m²
Grundfläche: 643 m²
Kaufpreis: 315000.00€ (zzgl. Nebenkosten)
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Etagenanzahl: 2
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Infos

  • E-Ausweistyp Energieverbrauch
  • E-Ausweis WarmwasserEnthalten
  • AlsFerienwohnungGeeignet
  • Befeuerung Gas
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Parkplatz Garage
  • Abstellraum
  • Kabel_Sat_TV
  • Rollläden
  • Dusche
  • Fenster
  • Wanne
  • Fliesen
E-Ausweis gültig von 20.10.2016
E-Ausweis gültig bis 19.10.2026
E-Ausweis Baujahr 1997
E-Ausweis Effizienzwert D
E-Ausweis Verbrauchskennwert 119.5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 4
JahrLetzteModernisierung 2018
Anzahl Terrassen 2

Objektbeschreibung

Wenn es Ihnen in der Stadt zu eng wird, dann kommen Sie doch nach Ostfriesland und lassen die Seele baumeln!

In diesem entzückenden Haus wird Ihnen das ganz leichtfallen.

Die beiden Etagen sind wie folgt aufgeteilt:
EG:
- heller Eingangsbereich mit Treppenaufgang und Diele
- gleich links befindet sich das Duschbad
- der Hauswirtschaftsraum mit Wasser- und Gasanschluss liegt dahinter, ein kleiner Flurbereich hat Zugang zum Garten und die Tür verfügt über eine Katzenklappe
- geradeaus ist die Wohnküche, die 2018 mit einer modernen Einbauküche ausgestattet wurde und Zugang zur 1. Terrasse und dem Garten hat. Hier können Sie barfuß kochen, die Fußbodenheizung wärmt Ihre Füße gleich mit.
- rechts daneben finden Sie das Wohnzimmer mit Zugang zur 2. Terrasse auf der Südseite, Markise vorhanden
- ein Schlafzimmer macht das Erdgeschoss komplett

DG:
- hier oben wurde die Gastherme 2018 erneuert, was den Energieverbrauch gesenkt hat
- 3 Schlafzimmer, wobei zwei Zimmer momentan durch eine Wandöffnung zusammengelegt wurden, um einen großen Raum zu bekommen. Das kann leicht wieder rückgängig gemacht werden, wenn das vierte Schlafzimmer gebraucht wird.
- Im geräumigen Badezimmer fehlt es an nichts: Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken dienen zur optimalen Körperpflege. Ein Fenster bringt helles Licht in den Raum. Die Fußbodenheizung sorgt für kuschlige Wärme.

Das Haus hat teilweise Fußbodenheizung: im Flur EG, in der Küche und im Badezimmer OG.

Auch die Außenanlagen überzeugen durch Vollständigkeit:
Der pflegeleicht angelegte Garten mit 2 gepflasterten Terrassen und grünen Rasenflächen lässt Sie Ihre Freizeit voll genießen. Der Rasenroboter kümmert sich um das Mähen und ist im Preis dabei.

Das Gartenblockhaus können Sie den gesamten Sommer über als Wohnzimmer nutzen. Hier gibt es neben Wasser- und Stromanschluss auch die Möglichkeit fernzusehen.

Auf Ihr Auto freut sich eine überbreite Garage, sodass auch die Fahrräder für Tagestouren Platz haben.

Freuen Sie sich auf dieses im Jahr 2018 modernisierte Haus, in dem Sie einfach nur „Sein“ dürfen.

Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund von Corona, Vor-Ort Besichtigungen nur nach erfolgter Bonitätsprüfung möglich sind.

Ausstattung

  • Wohnküche mit moderner Einbauküche und Ost-Terrasse, Fußbodenheizung
  • Wohnzimmer mit Süd-Terrasse
  • Markise
  • 1 Schlafzimmer im EG
  • Duschbad im EG
  • Hauswirtschaftsraum
  • Katzenklappe
  • 2-3 Schlafzimmer im OG
  • Gastherme erneuert in 2018
  • Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, 2 Fenster, Fußbodenheizung
  • Holzblockhaus mit Wasser-, Strom- und TV-Anschluss
  • Kabel- und SAT-Anlage
  • überbreite Garage
  • große Einfahrt mit Stellplatz
  • Mähroboter und Gartengeräte
  • Holzschuppen für Gartengeräte

Lage

Dieses reizende Haus liegt im Ortsteil Westeraccum in einem ruhigen Wohngebiet. Der Strand ist 4,5km entfernt in Dornumersiel. Hier finden Sie auch nette Lokale zum gemütlichen Beisammensein. Einkaufsmöglichkeiten mit verschiedenen Supermärkten gibt es in Dornum direkt.

Sonstiges

Sehr geehrte Interessenten,
bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer beantwortet werden können.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Ich übernehme daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt.
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