Villa mit besonderem Flair

69239 Neckarsteinach
Frei ab: sofort
Zimmer: 5
Wohnfläche: 191 m²
Grundfläche: 1797 m²
Kaufpreis: 519000.00€ (zzgl. Nebenkosten)
Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt.
Etagenanzahl: 2
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Infos

  • Befeuerung Oel
  • Zentralheizung
  • Keller
  • Qualität Gehoben
  • Parkplatz Garage
  • Parkplatz Aussenstellplatz
  • Abstellraum
  • Kamin
  • Rollläden
  • Wasch_Trockenraum
  • Sauna
  • Dusche
  • Fenster
  • Fliesen
  • Marmorboden
  • Parkett
  • E-Ausweistyp Endenergiebedarf
  • E-Ausweis WarmwasserEnthalten
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 3
JahrLetzteModernisierung 2017
Anzahl der Parkflächen (IS24) 7
Anzahl Balkone 1
E-Ausweis gültig von 30.11.2016
E-Ausweis gültig bis 29.11.2026
E-Ausweis Baujahr 1935
E-Ausweis Effizienzwert F
E-Ausweis Verbrauchskennwert 174

Objektbeschreibung

Wer erweckt dieses Traumhaus zu neuem Leben?

Auf einem ca. 1.800 qm großen Grundstück steht dieses imposante Gebäude aus dem Jahr 1935.

Mit seinem Runderker und einem weiteren Vorbau dahinter steht diese Immobilie für den Zeitgeist einer vergangenen Epoche.

Das gediegene Walmdach ist mit Gauben versehen und mit Biberschwanzschindeln eingedeckt.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit ca. 2,97m hoher Decke.

Das Badezimmer wurde 2017 barrierefrei umgebaut und mit einer ebenderdigen Dusche versehen.

Von der Küche aus gelangen Sie zur Terrasse, die seitlich auf der Ostseite liegt. Hier haben Sie, bedingt durch die vorteilhafte Lage, bis in den Nachmittag hinein Sonnenschein.

Den größten Raum im Haus nimmt der Wohn-Essbereich ein. Hier wurde an alles gedacht, was ein repräsentatives Ambiente ausmacht:
Ein gemütlicher Rund-Erker als besonderes Gestaltungselement,
im geräumigen Erker daneben können Sie ein Klavier oder auch andere Instrumente platzieren.
Der offene Kamin sorgt im Winter für Behaglichkeit und Wohlgefühl.

Über die dunkle Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit 3 Schlafräumen und einem zweiten Duschbad.

Auch der Keller hat einiges zu bieten:

Hier wurden in der Hausbar fröhliche Feste gefeiert.

Die Sauna mit Dusche diente als hauseigener Wellnessbereich.

Eine Werkstatt und sonstiger Stauraum sind ebenfalls vorhanden.

Die Ölheizung wurde im Jahr 2012 erneuert und mit Solarthermie ausgestattet.

Zum Anwesen gehören des Weiteren 5 Garagenplätze und ein Carport. Viel Platz also für Menschen, die Autos lieben.

Damit dieses einzigartige Anwesen zu neuem Glanz kommt, sind altersbedingt einige Renovierungen und Schönheitsreparaturen notwendig.

Wenn Sie das Besondere suchen, haben Sie es hier gefunden!

Ausstattung

  • BEACHTEN SIE BITTE, DASS HIER UMFANGREICHE RENOVIERUNGSMASSNAHMEN NÖTIG SIND!

Lage

Dieses einmalige Anwesen liegt in einer verkehrsberuhigten Zone mit Blick auf den Dilsberg im Gewann Am Leimenbuckel.

Die Vierburgenstadt Neckarsteinach liegt am Neckar im südlichsten Teil Hessens, im Kreis Bergstraße, 15 Kilometer östlich von Heidelberg. Der südlichste Punkt Hessens befindet sich im Stadtgebiet. Es gibt ca. 3.900 Einwohner. Der S-Bahn Anschluss bringt Sie halbstündlich nach Heidelberg. Auf zahlreichen Rad- und Wanderwegen können Sie Ihre Umgebung erkunden. Auch eine große Anzahl Vereine, die Freiherr-vom-Stein Bibliothek und ein Familienzentrum sind vorhanden. Die B37 ist die Haupt-Verkehrsanbindung und reicht bis nach Kaiserslautern.

Sonstiges

Sehr geehrte Interessenten,
bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer beantwortet werden können.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Ich übernehme daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt.
Weiter Angebote finden Sie auf meiner Homepage www. artio-immobilien.de

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