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76661 Philippsburg
Frei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 7
Wohnfläche: 190 m²
Grundfläche: 435 m²
Kaufpreis: 349000€ (zzgl. Nebenkosten)
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.
Etagenanzahl: 3
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Infos

  • Befeuerung Oel
  • GästeWC
  • Zentralheizung
  • Keller
  • Parkplatz Garage
  • Parkplatz Aussenstellplatz
  • Rollläden
  • Dusche
  • Fenster
  • Wanne
  • Fliesen
  • Laminat
  • E-Ausweistyp Endenergiebedarf
  • E-Ausweis WarmwasserEnthalten
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 3
JahrLetzteModernisierung 2017
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 2
E-Ausweis gültig von 02.02.2018
E-Ausweis gültig bis 01.02.2028
E-Ausweis Baujahr 1960
E-Ausweis Effizienzwert F
E-Ausweis Verbrauchskennwert 173.2

Objektbeschreibung

Hier ist ausreichend Platz für 2 Generationen.
Im Erdgeschoss liegt eine gemütliche Zwei-Zimmerwohnung mit ca. 60qm Wohnfläche inkl. Garderobe.
Das gemütliche Wohnzimmer bietet Raum zum Fernsehen und Relaxen.
Neben der geräumigen Wohnküche finden Sie das Badezimmer. Hier wurde sehr geschickt renoviert, damit eine Badewanne und eine bodentiefe Dusche eingebaut werden konnten.
Die Sonnenterrasse lädt zum Grillen ein.
Im Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss wurde eine 4 Zimmer Maisonette-Wohnung geschaffen mit ca. 130qm Wohnfläche.
Die separate Küche liegt neben dem Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
Ein Büro und das schicke Bad mit neuer Wanne, Duschnische und Doppelwaschbecken sind ebenfalls hier im OG.
Über die hell geflieste Treppe gelangt man nach oben ins offene Wohnzimmer mit angrenzender Dachterrasse. Hier ist die absolute Wohlfühlzone, in der Sie den Alltag hinter sich lassen können. Lesen Sie ein spannendes Buch auf Ihrer Liege oder feiern die WM 2018 vor dem Fernseher. Alles ist möglich.
Ein Gartenhaus mit Stromanschluss wartet genauso auf Sie wie die Garage und ein weiterer Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte.
Dieses laufend modernisierte Haus wird Sie begeistern. Finden Sie hier Ihr Neues Zuhause, in das Sie noch vor den Sommerferien einziehen können.

Ausstattung

  • EG Wohnung mit ca. 60qm
  • Laminatböden
  • Bad mit Tageslicht, Wanne und Dusche
  • separate Wohnküche
  • schöne Sonnenterrasse
  • Maisonette-Wohnung im OG und DG
  • Fliesen- und Laminatböden
  • großes Tageslichtbad mit neuer Wanne, Duschecke und Doppelwaschbecken
  • separate Küche
  • Esszimmer
  • Büro
  • großes Wohlfühl-Wohnzimmer
  • Dachterrasse
  • Gäste-WC
  • Gartenhaus
  • Garage
  • Abstellraum für Fahrräder, Motorrad und Gartengeräte
  • voll unterkellert
  • Öheizung Viessmann Bj. 2010
  • Garten

Lage

Ideal für Ihre Kinder jeden Alters oder Bildungsstand. Direkt gegenüber vom Campus Philippsburg mit Turnhalle und Hallenbad liegt diese Perle. Die Stadt Philippsburg ist bekannt für Ihre außerordentlich gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Vereine, Ärztehaus und Bahnhof sind nur ein Ausschnitt für die Vielseitigkeit am Ort.
Die Nähe zur B35, B36, B9 und die Lage zwischen den Städten Mannheim, Karlsruhe, Heidelberg und Speyer ist ein optimaler Standort, wenn die Familie in alle Richtungen
verstreut ist. Hierher kommt man immer schnell und gerne.

Sonstiges

Sehr geehrte Interessenten,
bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer beantwortet werden können.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Ich übernehme daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt.
Weiter Angebote finden Sie auf meiner Homepage www. artio-immobilien.de

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